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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Folgen
Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente! Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig? Ganz einfach: Lerne Immobilien. Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht. immocation steht für „Immobilien“ und „Education“. Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community. Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Folgen von Der immocation Podcast | Lerne Immobilien
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Folge vom 01.03.2021127 | FK | Gewerbe-Finanzierung? (7/10)Sich ein Immobilienportfolio nur mit Gewerbeimmobilien aufbauen? Das hat Andreas heutiger Kunde „Gandalf“ gemacht. Das Objekt der Begierde hat eine Bruttomietrendite von 9%. In Bezug auf die Finanzierung haben die Banken ihm allerdings nur ein “Möglicherweise” gegeben. Warum ist die Bank von dem Objekt nicht überzeugt? Welche Bewertungskriterien für die Bank bei Gewerbeimmobilien ausschlaggebend sind und warum es sich lohnt die Extrameile zu gehen, erfahrt ihr in der siebten Folge von Finanzierungskarate 2. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
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Folge vom 27.02.2021126 | Optimale Tilgung? So wirst du schuldenfreiWann bist du schuldenfrei, wenn du eine Immobilie finanzierst? Diese Frage beschäftigt viele private Immobilieninvestoren. Die Antwort: Es kommt ganz drauf an, wie viel Zinsen und Tilgung an die Bank gezahlt werden. In der heutigen Folge stellen Marco und Stefan verschiedene Tilgungsmöglichkeiten vor und zeigen, was zu beachten ist. Was ist die optimale anfängliche Tilgung für private Immobilieninvestoren und wie tilgen die beiden? All das erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.
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Folge vom 25.02.2021125 | TaC | Cashflow steigern dank Übertragung in GmbH (4/8)Sich vor dem Immobilienkauf schon Gedanken über den Exit machen? Diese Vorgehensweise unterschätzen die meisten Immobilieninvestoren. Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter rät, sich von Anfang an steueroptimierte Strukturen zu schaffen. Das spart Steuern und bringt Cashflow. Außerdem kann es sehr sinnvoll sein, die privat gekauften Immobilien in eine Gesellschaft zu übertragen. Was gibt es für Möglichkeiten und welche Gesellschaft eignet sich für die Immobilie? All das erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
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Folge vom 22.02.2021124 | FK | GmbH-Finanzierung (6/10)Der ambitionierte Immobilieninvestor Wilhelm ist auf WG-Vermietung spezialisiert und hat Finanzierungsexperte Andreas bei einer Finanzierung um Hilfe gebeten. Denn die Bank will ihm keine Finanzierung zu seinen Konditionen geben. Der Cashflow, den die Immobilie erwirtschaftet, kann sich sehen lassen. Trotz der augenscheinlich tollen Zahlen gibt es aber keine Finanzierungszusage. Wie kann es sein, dass die Bank die Immobilie so anders bewertet? Was bei einer Sonderfinanzierung zu beachten ist und wie Wilhelm doch noch eine WG finanziert bekommt, erfahrt ihr in der sechsten Folge von Finanzierungskarate. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.