Finanzfluss Podcast Folgen

In dieser Podcast-Folge dreht sich alles um Immobilieninvestitionen. Im Internet kursiert das Modell, dass du eine Immobilie kaufst, sie vermietest und dein Mieter quasi die Tilgung deines Kredits übernimmt. Wir diskutieren, ob dieses Modell funktioniert, welche Risiken es birgt und worauf du achten solltest. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/nyz4XMxY_kE?si=9nr6R2gTfhpG2s2K Buch von Tobias Just: https://amzn.to/43WPmie * Mehr zum Immobilien-Crash (Interview mit Tobias Just 1/3): https://youtu.be/bbLvGLGCyXY?si=wG6EEGgv2InU3AEe Mehr zu Fehlern bei Immobilien (Interview mit Tobias Just 2/3): https://youtu.be/YPoIJ6YDxF8?si=y35mbn5mvylhjh8u Mieten oder Kaufen? (Interview mit Tobias Just 3/3): https://youtu.be/K7KnweZhlI4?si=yR9o7TaLwELT9d4_ ? Timestamps (00:00) Immobilien kaufen und vermieten: Erklärung des Konzeptes (02:02) Abgrenzung zu anderen Immobilien-Modellen (02:53) Das Ziel des Cashflow-Modells (03:51) Ausgaben bei der Vermietung (07:02) Einnahmen als Vermieter  (08:21) Kaufpreis-Faustformel im Check (10:50) Wie viel darf die Immobilie kosten? (12:02) Wie sieht der Wohnungsmarkt aus? (14:11) Risiken bei Immobilien (15:03) Fazit: Ist das Cashflow-Modell möglich? (16:39) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

Wer investieren möchte, braucht ein Depot. Doch unter den vielen Angeboten das passende zu finden, kann schwierig sein. Nicht nur die Auswahl ist groß: Die Wahl des Depots hängt sehr von den individuellen Anforderungen ab, zum Beispiel von der eigenen Anlagestrategie. Stephan aus dem Finanzfluss-Team hat verschiedene Depot-Angebote geprüft und gibt in dieser Folge Tipps, welche Fragen man sich vorab stellen sollte, worauf man beim Depotwechsel am besten achtet und welche Kosten man im Auge haben sollte. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Unser Depotvergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/depot/ Mehr zum Thema Quellensteuer: https://www.finanzfluss.de/geldanlage/quellensteuer/ ? Timestamps (00:00) Intro (02:53) Was ist der Community wichtigbei der Depotwahl? (04:04) So findest du deine Anforderungen heraus (05:52) Kosten des Depots (08:28) Tipps Passive Anleger (09:43) Tipps Aktive Anleger (12:05) Besondere Eigenschaften (12:37) Depotwechsel (15:06) Achtung bei der Quellensteuer (16:37) Die Recherche für unseren Vergleich (19:09) Abschluss (19:49) Outro

Lohnt es sich, bereits in den 20ern in Aktien und andere Anlagen zu investieren? Der Zinseszinseffekt wird oft als Schlüsselargument für das frühe Investieren angeführt. Aber wie steht es wirklich um den Nutzen von Investitionen in jungen Jahren, insbesondere wenn das Startkapital begrenzt ist? In dieser Podcastfolge tauchen wir tief in die Welt der Finanzen ein und berechnen, ob es sinnvoll ist, früh zu investieren. Erfahrt mehr über Investitionsstrategien und den Einfluss des Zinseszinseffekts. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/fPsFN6qRmfg?si=1ulevopd-KFGNcnB Mehr zum Zinseszins: https://youtu.be/gz5NlUFPEx4?si=45cj92Fsf9Xg2log Zu unserem Zinseszinsrechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/zinseszinsrechner/ Video: Warum die ersten 100.000€ so schwer sind (und die nächsten einfach): https://youtu.be/gz5NlUFPEx4?si=Fxn0LT52gSip31Ez Video: Krisen als Rendite-Boost? So lange dauern Erholungen an der Börse: https://youtu.be/bvgUVFbf2mw?si=eFSAOfTy-quiImie Video: Von Aktien und ETF im Alter leben: Diese Fehler solltest du vermeiden: https://youtu.be/BjwXtM5F8eQ?si=zVwI4O5ujZq5TutY ? Timestamps (00:00) Intro (02:48) 3 Faktoren für dein Endvermögen (03:32) Doppelte Sparrate = doppeltes Endvermögen? (03:43) Was bewirkt eine verdoppelte Rendite? (04:55) 15 Jahre vs. 30 Jahre investieren (05:55) Was machen 10 Jahre Laufzeitunterschied aus? (08:27) In welchem Jahrzehnt ist welches Vermögen entstanden? (10:15) Beispiel mit einer realistischeren Sparrate (11:44) Beispiel: Immer 10% Sparquote (12:35) Was bewirkt eine dynamische Sparquote? (14:27) Fazit & Verabschiedung