Finanzfluss Podcast Folgen

In Teil 2 des Interviews mit Prof. Tobias Just gehen wir in die Praxis. Von der Frage, ob sich Kaufen oder Mieten eher lohnt über unseriöse Angebote bis hin zur richtigen Eigenkapitalquote behandeln wir die wichtigsten Themen, die du beim Immobilienkauf beachten solltest. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ? Timestamps (00:00) Intro (01:25) Mieten oder kaufen? (03:20) Regulierung von Mietsteigerungen (05:52) Nach welchen Kriterien entscheiden? (08:54) Kaufen trotz wahrscheinlichem Umzug? (10:09) Renditeerwartung von Immobilien (12:45) Wann sollte man kaufen? (14:52) Preisfindung (18:46) Vermietete Immobilien (20:27) Teure Immobiliencoachings (23:56) Beratung und Gutachten (25:23) Kleine Wohnung teuer vermieten? (27:20) Wie viel Eigenkapital einbringen? (29:40) Zinsbildung und Tilgung (30:56) Wann sollte die Immobilie abgezahlt sein? (32:24) Alternative Investments zu Wohnimmobilien (33:43) Alternative Investments zu Wohnimmobilien

➡️ [Werbung] NordVPN: Jetzt 4 Bonus-Monate sichern und risikofrei testen mit der 30 Tage Geld-Zurück-Garantie: https://link.finanzfluss.de/pc/nordvpn-09-24 * ETFs haben nicht nur Befürworter. Der „Kostolany aus Köln" hat sie sogar als Mogelpackung bezeichnet. In dieser Podcastfolge gehen wir der Frage nach, welche Argumente er gegen ETFs anführt und was hinter dieser Kritik steckt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=rzZCrE86wcY Quellen: https://docs.google.com/document/d/1y_BJLB1bAltGYnCBMKy_Vf3lC4HKPWhbn0e8wRgunhU/edit#heading=h.tqy6miskj631 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Zum Artikel: https://www.yumpu.com/de/document/read/68770413/stadtmagazin-koln-ausgabe-august-september-2024/34 Blogartikel zu Freedom24: https://www.finanzfluss.de/blog/freedom-24-zinsen/ Wie Deutsche mit Immobilienfonds ihr Geld verlieren: https://www.youtube.com/watch?v=FrGNmcDE7Po ? Timestamps (00:00) Intro (00:20) Zuschauerfrage (00:49) Der Artikel (01:03) Argument 1: Swap-ETFs investieren nur in Derivate (05:22) Argument 2: Risiko der Wertpapierleihe (10:05) Argument 3: IWF warnt vor Liquiditätsengpässen (15:33) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

Prof. Tobias Just ist Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienwirtschaft der IREBS der Universität Regensburg. In diesem Interview sprechen wir über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt und natürlich über die Frage, ob Immobilienpreise wieder steigen werden. Außerdem sprechen wir über verschiedene Risiken und über die Frage, ob es sich heute noch lohnt, in einen Altbau zu investieren. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ? Timestamps (00:00) Intro (01:40) Vorstellung Prof. Tobias Just (03:14) Der Immobilienmarkt in den letzten Jahren (07:05) Steigen die Mieten weiter? (08:24) Immer noch hohe Preise bei ImmoScout24 (10:37) Sinken die Immobilienpreise jetzt? (11:41) Indikatoren für den Kauf (15:52) Ist es heute schwieriger, eine Immobilie zu kaufen? (19:06) Droht durch Überalterung der Asset Meltdown? (21:42) Löst Zuwanderung das Problem? (24:21) Stadt vs. Land (34:14) Neubau vs. Altbau (42:41) Offene Immobilienfonds (54:30) Alternative Möglichkeiten zu investieren (58:18) Probleme von REITs, Immobilien-Aktien und ETFs (01:02:44) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!