Finanzfluss Podcast Folgen

➡️ [Werbung] Vom jährlichen Anbietervergleich bis hin zum Wechsel - Wechselpilot nimmt dir die Arbeit ab! Jetzt sparen: https://link.finanzfluss.de/pc/wechselpilot-08-24 * Stell dir vor, es gäbe einen breit gestreuten ETF, der 20 % Rendite pro Jahr verspricht - deutlich mehr als die üblichen 7 %. In dieser Podcastfolge erfährst du, um welchen ETF es sich handelt und warum du bei solchen Versprechungen besonders vorsichtig sein solltest. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=gjECYPOZP9g Quellen: https://docs.google.com/document/d/1j2LqAAJHfPj-s3uidmLTy7GCok52i9vkmDSFCeiZGMs/edit#heading=h.7a542no0cs27 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Was sind Derivate? https://www.youtube.com/watch?v=m3LcrLj42Z4 Krisen als Rendite-Boost? https://www.youtube.com/watch?v=bvgUVFbf2mw ? Timestamps (00:00) Intro (00:28) Rendite-Boost für ETFs (01:53) Möglichkeit 1: Auf Kredit investieren (03:22) Nachteile und Risiken vom Investieren auf Kredit (04:29) Möglichkeit 2: Hebelprodukte kaufen (05:53) So liefen Hebel-ETFs bisher (07:09) Problem 1: Volatility Drag (08:51) Problem 2: Drawdown (10:08) Mehr Rendite mit Sparplan? (11:26) Fazit (13:00) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

In Teil 2 des Interviews mit Prof. Tobias Just gehen wir in die Praxis. Von der Frage, ob sich Kaufen oder Mieten eher lohnt über unseriöse Angebote bis hin zur richtigen Eigenkapitalquote behandeln wir die wichtigsten Themen, die du beim Immobilienkauf beachten solltest. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ? Timestamps (00:00) Intro (01:25) Mieten oder kaufen? (03:20) Regulierung von Mietsteigerungen (05:52) Nach welchen Kriterien entscheiden? (08:54) Kaufen trotz wahrscheinlichem Umzug? (10:09) Renditeerwartung von Immobilien (12:45) Wann sollte man kaufen? (14:52) Preisfindung (18:46) Vermietete Immobilien (20:27) Teure Immobiliencoachings (23:56) Beratung und Gutachten (25:23) Kleine Wohnung teuer vermieten? (27:20) Wie viel Eigenkapital einbringen? (29:40) Zinsbildung und Tilgung (30:56) Wann sollte die Immobilie abgezahlt sein? (32:24) Alternative Investments zu Wohnimmobilien (33:43) Alternative Investments zu Wohnimmobilien

➡️ [Werbung] NordVPN: Jetzt 4 Bonus-Monate sichern und risikofrei testen mit der 30 Tage Geld-Zurück-Garantie: https://link.finanzfluss.de/pc/nordvpn-09-24 * ETFs haben nicht nur Befürworter. Der „Kostolany aus Köln" hat sie sogar als Mogelpackung bezeichnet. In dieser Podcastfolge gehen wir der Frage nach, welche Argumente er gegen ETFs anführt und was hinter dieser Kritik steckt. ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=rzZCrE86wcY Quellen: https://docs.google.com/document/d/1y_BJLB1bAltGYnCBMKy_Vf3lC4HKPWhbn0e8wRgunhU/edit#heading=h.tqy6miskj631 ETF Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/ Zum Artikel: https://www.yumpu.com/de/document/read/68770413/stadtmagazin-koln-ausgabe-august-september-2024/34 Blogartikel zu Freedom24: https://www.finanzfluss.de/blog/freedom-24-zinsen/ Wie Deutsche mit Immobilienfonds ihr Geld verlieren: https://www.youtube.com/watch?v=FrGNmcDE7Po ? Timestamps (00:00) Intro (00:20) Zuschauerfrage (00:49) Der Artikel (01:03) Argument 1: Swap-ETFs investieren nur in Derivate (05:22) Argument 2: Risiko der Wertpapierleihe (10:05) Argument 3: IWF warnt vor Liquiditätsengpässen (15:33) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!